Đơn Vị Tư Vấn Đấu Thầu Thi Công Xây Dựng HCM

Xây dựng là một hoạt động được đề cập hàng ngày trên mọi phương tiện thông tin đại chúng và gần như nó là câu cửa miệng của nhiều người. Xây dựng là chủ đề rộng, gồm những hình thức xây dựng đa dạng: công trình mới; hoàn thiện, nâng cấp, mở rộng công trình đã có…

Hoạt động xây dựng diễn ra ở mọi nơi, mọi chỗ mà không thể thiếu nó trong bất kỳ một xã hội nào. Nhu cầu xây dựng trong một xã hội gần như là vô hạn, nhưng nguồn kinh phí cho nó lại là hữu hạn. Vả lại tạo ra kinh phí đâu có dễ dàng nên ai cũng mong muốn việc sử dụng tiền cho hoạt động xây dựng phải đạt được mục tiêu hiệu quả, nhất là đối với nguồn tiền của Nhà nước.

Công tác đấu thầu là một trong những công cụ quan trọng nhằm đạt được điều mong muốn đó. Thường thì công tác đấu thầu (lựa chọn nhà thầu) xảy ra sau khi dự án đầu tư xây dựng công trình được phê duyệt, nhưng công tác đấu thầu lựa chọn nhà thầu để có được 1 dự án như trong ý tưởng thì lại diễn ra trong suốt vòng đời của 1 dự án. Để hình thành một dự án có nội dung phù hợp (về mặt kỹ thuật, kinh tế, môi trường, thị trường…) thì việc lựa chọn đơn vị tư vấn phù hợp, có nhiều kinh nghiệm để lập dự án là việc làm quan trọng.

Để một công trình xây dựng đạt được hiệu quả như yêu cầu tư vấn thiết kế, ngoài việc lựa chọn nhà thầu thi công đủ năng lực và kinh nghiệm thì việc lựa chọn đơn vị tư vấn giám sát thi công có năng lực và trách nhiệm là điều cũng quan trọng không kém.

Với đội ngũ tư vấn đấu thầu nhiều kinh nghiệm, Song Nam luôn giúp chủ đầu tư chọn các nhà thầu phù hợp nhất như yêu cầu cho dự án.

[seothietkekientruc]

Công tác thiết kế kết cấu là công việc chịu áp lực và trách nhiệm nghề nghiệp cao nhất trong tư vấn thiết kế xây dựng. Không như kiến trúc sư hay bay bổng với những ý tưởng sáng tạo của mình, kỹ sư thiết kế kết cấu phải làm việc với những con số và bảng tính rất phức tạp để cho ra những kết quả chính xác.

Việc đầu tiên của công tác tư vấn thiết kế kết cấu nhà cao tầng là lựa chọn hệ kết cấu chịu lực để thiết kế: thiết kế kết cấu khung chịu lực, thiết kế kết cấu khung vách, thiết kế kết cấu ống/trụ chịu lực … Việc quyết định hệ kết cấu chịu lực và lựa chọn vị trí lõi thang máy, lõi thang bộ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến mặt bằng thiết kế kiến trúc mà đôi khi xảy ra rất nhiều xung đột giữa kiến trúc sư và kỹ sư kết cấu mà phải mất khá nhiều thời gian để đi đến phương án thống nhất dung hòa giữa hai bộ môn.

Việc lựa chọn hệ chịu lực kết cấu hợp lý về mặt cấu tạo, tốt nhất là hệ kết cấu đối xứng cả hai phương, sẽ dẫn đến các cấu kiện kết cấu của công trình sẽ được phân bố nội lực đồng đều, tận dụng hết khả năng chịu lực của vật liệu thiết kế kết cấu và có hệ số an toàn cao không những dưới tác động của các tải trọng cơ bản mà còn có khả năng tự phân bố lại nội lực một cách an toàn dưới tác động của các tổ hợp lực đặc biệt như gió động, động đất, cháy nổ …

Trách nhiệm và tài năng của kỹ sư thiết kế kết cấu không chỉ là việc đảm bảo an toàn tuyệt đối cho kết cấu chịu lực của công trình mà còn là việc tiết kiệm chi phí thi công trong việc lựa chọn các giải pháp thiết kế kết cấu từ việc chọn mác bê tông, cường độ thép đến giải pháp móng và biện pháp thi công tầng hầm. Các giải pháp khác nhau có thể dẫn đến chi phí chênh lệch vài chục đến vài trăm tỉ đồng cho các dự án tổ hợp nhà cao tầng là chuyện bình thường.

Các công trình nhà cao tầng xây chen trong các khu trung tâm thành phố có địa chất cát pha sét là có nhiều phương án khả thi về kết cấu phần ngầm nhất mà kỹ sư thiết kế kế cấu cần phải cân nhắc. Việc tính toán tất cả các phương án khả thi và lựa chọn phương án kinh tế nhất là công việc phải làm của kỹ sư thiết kế kết cấu.

Công tác tư vấn thiết kế kết cấu còn phải chịu một áp lực rất cao về thời gian. Kỹ sư thiết kế kết cấu bắt đầu tính toán sau khi phương án kiến trúc đã được phê duyệt. Việc nhập tải trọng bắt đầu từ mái xuống móng, nhưng trong khi kiến trúc còn chưa quyết định hết công năng của từng khu vực thì đơn vị thi công yêu cầu cần phải có bản vẽ móng để bắt đầu công tác thi công cọc thí nghiệm rồi cọc đại trà, nhằm rút ngắn thời gian thi công công trình. Vậy nên có thể nói công tác thiết kế kết cấu là việc “đi sau nhưng phải về trước” so với thiết kế kiến trúc và đồng thời phải chạy song hành với công trường thi công trong giai đoạn làm phầm ngầm rất căng thẳng ban đầu.

[seothietkekientruc]

Áp dụng công nghệ xanh giúp các tòa nhà tiết kiệm năng lượng và bền vững hơn, lượng khí thải carbon thấp hơn, cũng như giảm các tác động đến môi trường. Các công nghệ xây dựng xanh đóng vai trò quan trọng trong mọi giai đoạn phát triển của công trình. Mọi khía cạnh của công trình bao gồm địa điểm, cấu trúc, thiết kế kiến trúc, vật liệu xây dựng và các hệ thống vận hành, bảo trì đều đảm bảo sự bền vững và tiết kiệm năng lượng nhất có thể.

Trong xây dựng xanh, năng lượng mặt trời là một trong những nguồn năng lượng bền vững cần được khai thác hợp lý. Nguồn năng lượng này được sử dụng cho việc sưởi ấm và cung cấp năng lượng thay thế, giúp giảm nhu cầu về điện và gas. Năng lượng mặt trời thụ động là hệ thống sử dụng tia mặt trời để sưởi ấm ngôi nhà thông qua việc sắp đặt vị trí của cửa sổ hay các bề mặt hấp thụ nhiệt…

Các vật liệu xây dựng phân hủy sinh học là yếu tố quan trọng trong xây dựng bền vững. Hầu hết các phương pháp xây dựng truyền thống đều dẫn đến việc tích tụ chất thải và hóa chất độc hại, phải mất rất nhiều thời gian để phân hủy. Do đó, các vật liệu xây dựng phân hủy sinh học như sơn hữu cơ sẽ giúp hạn chế các tác động tiêu cực đến môi trường vì khả năng phân hủy dễ dàng và không giải phóng độc tố.

Mái nhà xanh là công nghệ thiết kế bền vững nhằm phản xạ nhiệt và ánh sáng mặt trời. Công nghệ này hỗ trợ trong việc kiểm soát mức nhiệt độ phòng tiêu chuẩn cho các ngôi nhà, văn phòng bằng cách giảm sự hấp thụ nhiệt và tỏa nhiệt.

Các công nghệ xây dựng bền vững thường bao gồm các cơ chế giảm mức tiêu thụ năng lượng. Việc xây dựng các tòa nhà bằng gỗ cũng là một công nghệ xây dựng bền vững vì mức năng lượng thấp hơn hẳn so với các công trình bằng thép, bê tông. Công nghệ xây dựng bền vững sử dụng các thiết kế cho phép luồng không khí tự do lưu thông, đồng thời sử dụng các cửa sổ cách nhiệt hiệu suất cao.

Kính điện tử thông minh cũng là một trong những công nghệ mới trong xây dựng bền vững, hoạt động đặc biệt trong thời kỳ mùa hè để ngăn chặn sức nóng khắc nghiệt từ bức xạ mặt trời. Kính thông minh có khả năng thay đổi lượng bức xạ mặt trời mà nó phản xạ.

Vật liệu cách nhiệt xanh được chứng minh là một công nghệ xây dựng bền vững vì nó loại bỏ việc sử dụng các vật liệu không thể tái tạo. Vật liệu cách nhiệt xanh cung cấp một giải pháp bằng cách sử dụng vật liệu cũ và vật liệu đã qua sử dụng chẳng hạn như báo, vải denim…

Các công nghệ xây dựng bền vững còn nhấn mạnh vào việc lắp đặt các thiết bị tiết kiệm và tự cung cấp năng lượng. Máy rửa chén, tủ lạnh hay máy giặt thiết kế theo công nghệ tiết kiệm năng lượng là những ví dụ về công nghệ bền vững dành cho các ngôi nhà, tòa nhà thương mại.

[seothietkekientruc]

up nào

[seothietkekientruc]

Thẩm tra dự toán thi công do đơn vị thiết kế lập dự trên hồ sơ thiết kế với mục đích kiểm tra khối lượng công việc thi công, kiểm tra đơn giá, định mức và hệ số theo các quy định về bóc tách dự toán hiện hành đối với các công trình có vốn nhà nước. Các công trình vốn tư nhân, không bắc buộc thực hiện công tác này.


Thẩm tra dự toán thi công Caravelle Hotel

Người lập và thẩm tra dự toán đều phải có chứng chỉ hành nghề kỹ sư định giá xây dựng. Đối với công trình có vốn nhà nước thì trách nhiệm của công tác lập và thẩm tra dự toán xây dựng là rất lớn trong việc ghi vốn ngân sách, cấp vốn đầu tư xây dựng, duyệt giá gói thầu và quyết toán xây dựng công trình. Việc lập và thẩm tra dự toán không chính xác dẫn đến phải điều chỉnh (tăng) vốn cho dự án luôn là vấn đề lớn ảnh hưởng đến tiến độ triển khai cũng như gây ra nhiều bức xúc xã hội.

[seothietkekientruc]

Cây xanh đô thị được nói đến nhiều nhưng chưa có tài liệu nào nghiên cứu đầy đủ. Tổ chức dải cây xanh cho các tuyến phố và cho các không gian xanh đô thị như công viên cây xanh, vườn hoa, dải cây xanh cách ly… sẽ khai thác được tối đa vẻ đẹp cảnh quan thiên nhiên đô thị.

Trong quy hoạch, các không gian xanh được coi như lá phổi của thành phố, là một không gian chức năng thành phố ban tặng cho cư dân đô thị để họ có cơ hội dời khỏi những khối bê tông đến để thả mình trong hòn đảo xanh của thiên nhiên, tận hưởng không khí trong lành hiếm hoi của đô thị

Trong kiến trúc cây xanh được thiết kế làm phông nền cho công trình nhờ sự sinh động của màu sắc và các lớp cây tạo không gian có chiều sâu giúp công trình hòa nhập với thiên nhiên.

Bố trí cây hợp lý sẽ che nắng tốt mà vẫn đảm bảo chiếu sáng tự nhiên cho công trình và đón được gió mát vào mùa hè, chống được gió lạnh vào mùa đông.

Thiết kế cảnh quan liên quan chủ yếu đến không gian mở còn lại giữa các công trình, làm cho không gian đó đẹp hơn nhờ các giải pháp thiết kế, xử lý không gian, xử lý tầm nhìn và sự phối hợp tinh tế giữa các bề mặt vật liệu khác nhau.

Thiết kế cảnh quan là một thuật ngữ chuyên môn và là một ngành thiết kế mới xuất hiện chính thức trong khoảng mươi năm gần đây trong giới thiết kế và các công trình kiến trúc ở Việt Nam, mặc dù đây là một định nghĩa hoàn toàn không mới về nghề nghiệp và chuyên môn tại các nước phát triển.

Công viên là một phần không thể thiếu trong các thành phố lớn, đây là những mảng xanh của thành phố, là nơi dành riêng cho việc vui chơi, giải trí và các hoạt động văn hóa phục vụ cho mọi người, mọi lứa tuổi, mọi tầng lớp trong xã hội. Thành phần tất yếu của công viên là cây xanh. Nhưng cây xanh không là chưa đủ để tạo nên một công viên vừa xanh mát vừa hữu dụng cho các hoạt động của con người. Đây là lúc cần đến vai trò của nhà thiết kế cảnh quan công viên.

Để thiết kế nên một cảnh quan công viên là điều không hề đơn giản.

Chúng ta cần đến vai trò của nhà thiết kế cảnh quan công viên. Với kinh nghiệm thực hiện các dự án thiết kế hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan cây xanh cho nhiều dự án, Song Nam luôn đem đến giải phảp tối ưu về kỹ thuật và chi phí đầu tư cho dự án hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng các yêu cầu về công năng, thẩm mỹ, tiến độ và tổng mức đầu tư mà chủ đầu tư đưa ra.

[seothietkekientruc]

BẢN VẼ THI CÔNG LÀ GÌ?
Theo một cách hiểu đơn giản nhất nhưng đầy đủ ý nghĩa nhất thì bản vẽ thi công là một loại bản vẽ thường dùng trong các công trình xây dựng nhà ở, văn phòng, chung cư hay các tòa nhà lớn, đường xá,…
Bản vẽ thi công là giai đoạn cuối cùng trong quy trình thiết kế của một công trình xây dựng. Và khi được chủ đầu tư phê duyệt nó sẽ được triển khai ngay theo đúng thời gian và tiến độ của dự án được để ra.
Thiết kế bản vẽ thi công là thiết kế đảm bảo thể hiện được đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng, đảm bảo đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình.
VAI TRÒ HỒ SƠ THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG?
Thông qua hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, chủ đầu tư sẽ nhìn thấy ngôi nhà trước khi được hoàn thiện và bộ hồ sơ thi công bao gồm bản vẽ thiết kế kết cấu gồm chi tiết móng, mặt bằng định vị cột, chi tiết kết cấu cột, mặt bằng kết cấu sàn, thống kê thép… bản vẽ điện, bản vẽ nước.
Khi thi công xây dựng trọn gói một công trình cụ thể sẽ bao gồm bản vẽ thi công cùng các chi tiết có liên quan đến bản vẽ, thể hiện được kích thước, vị trí cùng các bộ phận, vật liệu và những thiết bị được sử dụng trên thực tế.
Như vậy, thiết kế bản vẽ thi công là giai đoạn cuối cùng trong quá trình thiết kế cho một công trình xây dựng. Hiển nhiên nó phải được triển khai dựa trên thiết kế kỹ thuật đã được chủ đầu tư phê duyệt. Bản vẽ thi công cần phải được sự phê duyệt của chủ đầu tư trước khi triển khai thi công công trình.
Đối với thiết kế 1 bước, chủ đầu tư tổ chức thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công để người quyết định đầu tư phê duyệt cùng với báo cao kinh tế – kỹ thuật.
Đối với thiết kế 2 bước, chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công.
Đối với thiết kế 3 bước, bản vẽ thi công cần phải được chủ đầu tư phê duyệt trước khi triển khai thi công. Chủ đầu tư cũng có thể thuê tư vấn giám sát kiểm tra bản vẽ thi công trước khi phê duyệt.